연체중담보대출에 대해 알아볼까요?
연체중담보대출은 개인 소유의 부동산, 특히 아파트와 빌라를 담보로 설정하여 소비자금융업권에서 필요한 자금을 신속하게 빌릴 수 있는 대표적인 프라임론 대출 상품입니다.
대출 한도는 주택담보인정비율(LTV)에 따라 결정되며, 지역, 주택 가격, 대출 목적 등에 따라 차등 적용됩니다.
대출 실행 후 고정 금리로 승인이 가능하며, 상환 방식은 매월 이자만 납부하는 방식으로 진행되어 개인의 재정 상황에 맞춘 적절한 한도 선택이 중요합니다.
최근 강화된 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에도 불구하고, 연체중 담보대출의 경우 이러한 규제와 무관하게 승인이 가능합니다.
대출 금리는 재정 상태에 큰 영향을 미치는 중요한 요소로, 연체중 담보대출은 고정 금리를 적용하므로 참고하시기 바랍니다. 고정 금리는 일정 기간 동안 금리가 변동 없이 유지되며, 안정성을 선호하는 분들에게 적합합니다. 초기 금리가 상대적으로 높게 설정되는 경우가 많지만, 상환 중 금리 인상 등 변수가 발생하지 않아 향후 전망과 상환 계획을 세우는 데 유리합니다.
➊ 대출 조건 안내
기본 심사 기준
– 대상: 아파트, 빌라, 주택, 토지
– 한도: 시세 및 자체 감정가의 최대 90% 이내 (아파트 기준)
– 금리: 연 6%~20% (월 0.5%~1.66%, 100만 원 차용 시 월 이자 5천 원~1만 6천 원)
– 장점: 대출 승인 후 신용등급에 영향 없음 (채무 통합 및 신용 관리에 용이)
– 기타: 연체자, 저신용자, 개인회생, 신용회복 중인 경우 및 지분대출(3인 이하), 세입자 미동의 등 취급 가능
➋ 프라임론 담보대출 장점
– 승인 이후 신용도에 반영이 되지 않기 때문에 신용도 하락이 없습니다.
– 스트레스 DSR 적용을 받지않기 때문에 DSR에 관계없이 승인이 가능합니다.
– 투기 과열지구, 조정 대상 지역, 다주택자 분들도 심사에 특별한 제약이 없습니다.
– 금융당국 규제 변화에도 큰 제약 없이 승인을 받으실 수 있기 때문에 많은 분들이 이용하고 계십니다.
– 연체자, 저신용자, 개인회생, 신용회복, 지분대출(3인 이하), 세입자 미동의 등의 복잡한 경우도 승인이 가능합니다.
➌ 대출 구비 서류
기본 준비 서류:
– 주민등록등본
– 주민등록초본
– 인감증명서
– 국세·지방세 완납증명서
– 전입세대열람내역서(신주소, 구주소 전체)
필수 지참 서류:
– 신분증, 인감도장, 부동산 등기필증 (등기필증이 없을 경우 확인서면으로 대체 가능)
➍ 기타 참고사항
고객별 요구하는 세부 서류가 있을 수 있으므로 사전 상담을 통해 개인별 맞춤형 체크리스트를 받아보는 것이 효율적입니다.
정확하게 서류를 준비하는 것은 대출 승인 과정을 신속히 처리하는 데 중요한 역할을 합니다.
